EiendomsLos

Forsiden / Kristiansand / Småslettene

Gate i Kristiansand · 4658 Tveit

Småslettene: kvikkleire, skred, flom og radon for alle 41 adresser

Dette sier de offentlige registrene om grunnen og naturfaren i Småslettene. Velg adressen din for et fullt svar med sol, byggesaker, bygningene på tomta og spørsmål til megler.

Kort fortalt

2 av 41 adressene ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Det betyr ikke at det er farlig å bo her, men grunnforholdene bør avklares før du kjøper tomt, graver eller bygger på. 4 av 41 ligger i aktsomhetsområde for skred. 1 av 41 ligger i aktsomhetsområdet for flom.

41adresser i gata
8i kvikkleiresone, 2 i klasse 4 eller 5
4i aktsomhetsområde for skred
1i aktsomhetsområde for flom
1byggesaker langs gata
Kart over SmåsletteneSmåslettene 6Småslettene 8Småslettene 10Småslettene 14Småslettene 16Småslettene 20Småslettene 21Småslettene 23Småslettene 25Småslettene 26Småslettene 28Småslettene 31Småslettene 32Småslettene 33Småslettene 35Småslettene 35BSmåslettene 35CSmåslettene 36Småslettene 37Småslettene 40Småslettene 44Småslettene 48Småslettene 50Småslettene 50ASmåslettene 52Småslettene 52ASmåslettene 56Småslettene 64Småslettene 70Småslettene 80Småslettene 81Småslettene 83Småslettene 85Småslettene 87Småslettene 89Småslettene 90Småslettene 100Småslettene 101Småslettene 102Småslettene 103Småslettene 105
Punktene er adressene. Oransje punkt ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Fargede flater er NVEs kvikkleiresoner. Kart: Kartverket og NVE.

Kvikkleire

8 av 41 adressene i Småslettene ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 2 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 29 av 41 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

  • Jordfall: faregrad høy, risikoklasse 5, høyest
  • Rønnemoen: faregrad lav, risikoklasse 3

Hva risikoklassene betyr · Slik sjekker du kvikkleire

Skred

Etter NVEs aktsomhetskart ligger 1 adresse i område for jord- og flomskred, 3 adresser i område for snøskred. Aktsomhetskartene er grove og sier ikke hvor sannsynlig et skred er. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt. Aktsomhetskart eller faresone?

Flom

1 av 41 adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom. Aktsomhetskartet er grovt og sier ikke hvor ofte det kan flomme. Flomsonene forklart

Radon og forurenset grunn

Radonaktsomheten etter NGUs kart er middels for 41 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået. Ingen av adressene ligger på en registrert lokalitet med forurenset grunn.

Byggesaker langs gata

Bygg innenfor 60 meter fra gata som har tillatelse, men ikke er registrert ferdige:

  • Enebolig med midlertidig brukstillatelse, 56 m fra nærmeste adresse (registrert endret juni 2020)

Skal du kjøpe i Småslettene?

Velg adressen under. Da får du hele svaret for akkurat den eiendommen: sol hele året, byggesaker rundt, bygningene på tomta, og spørsmål du bør stille megler.

Alle adresser i Småslettene

Trykk på en adresse for fullt svar.

Vis alle 41 adresser

Vanlige spørsmål om Småslettene

Er det kvikkleire i Småslettene?

8 av 41 adressene i Småslettene ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 2 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 29 av 41 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

Er det skredfare i Småslettene?

Etter NVEs aktsomhetskart ligger 1 adresse i område for jord- og flomskred, 3 adresser i område for snøskred. Aktsomhetskartene er grove og sier ikke hvor sannsynlig et skred er. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt.

Er det flomfare i Småslettene?

1 av 41 adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom.

Hvor mye radon er det i Småslettene?

Radonaktsomheten etter NGUs kart er middels for 41 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået.

Andre gater i nærheten

Alle gater i Kristiansand

Boligpriser og avgifter i Kristiansand

Selveide boliger i Kristiansand ble solgt for i snitt 43 843 kr per kvadratmeter i 2025. De kommunale avgiftene for en standard bolig er 12 156 kr i året. Kommunen har eiendomsskatt på boliger, 1,96 promille. Mer om Kristiansand

Kilder: Kartverket (adresser, matrikkelen), NVE (kvikkleire og flom), NGU (radon) og Miljødirektoratet (forurenset grunn), SSB. Hentet 2026-10-22. Tallene gjelder adressepunktet. Grensene i kartene er ikke nøyaktige på meteren, så sjekk alltid den enkelte adressen.