Kort svar
Kvikkleire kan bare finnes i marin leire, altså leire som ble avsatt i havet etter siste istid. Ligger tomta over marin grense, kan det ikke være kvikkleire der. Ligger den under, kan det være det, også om NVE ikke har tegnet noen sone.
Tre kart som må leses sammen
| Kart | Etat | Hva det svarer på |
|---|---|---|
| Kvikkleiresoner | NVE | Om området er kartlagt og har fått faregrad og risikoklasse. |
| Marin grense | NGU | Om det i det hele tatt kan være marin leire på stedet. |
| Løsmassekart | NGU | Hva slags grunn som ligger øverst, og hvor sannsynlig marin leire er. |
I tillegg finnes geotekniske boringer i NGUs nasjonale database, NADAG. Der kan det stå om det er påvist kvikkleire i en boring i nærheten. Slik leser du et borehull.
Slik leser du svaret
| Det du finner | Hva det betyr |
|---|---|
| Over marin grense | Kvikkleire kan utelukkes. Det er det tryggeste svaret som finnes. |
| Under marin grense, ingen sone, grunn som ikke er leire (for eksempel morene eller fjell) | Lite sannsynlig, men lokale lommer kan finnes. |
| Under marin grense, ingen sone, marin grunn | Ikke kartlagt, ikke utelukket. Verdt å spørre om, og viktig hvis du skal bygge eller grave. |
| Innenfor en kvikkleiresone | Området er kartlagt, og sonen har faregrad og risikoklasse. Hva risikoklassen betyr. |
Ingen sone betyr ikke undersøkt. NVE har kartlagt kvikkleire der det er mest bebyggelse og størst fare, ikke overalt. Mye marin grunn i Norge er ikke kartlagt for kvikkleire.
Hva det betyr for deg som kjøper
Å eie et hus på marin grunn er vanlig, særlig rundt Oslofjorden, i Trøndelag og langs kysten. Det gjør ikke boligen farlig. Men det får betydning når noen skal endre terrenget: bygge på, grave ut kjeller, fylle opp eller legge ny vei. Da kan kommunen kreve en geoteknisk vurdering før de gir tillatelse, og den koster. Når grunnundersøkelse kreves.
Hva du gjør med dette
- Sjekk om adressen ligger over eller under marin grense. Det er det viktigste enkeltsvaret.
- Ligger den under, se løsmassekartet og om det finnes kvikkleiresone.
- Spør megler om det er gjort grunnundersøkelser på tomta eller i nabolaget.
- Planlegger du å bygge på eller grave, regn med at det kan kreves geoteknisk vurdering.
Vanlige spørsmål
Hvordan sjekker jeg om det er kvikkleire på en adresse?
Se om adressen ligger i en av NVEs kvikkleiresoner, om den ligger under marin grense, og hva NGUs løsmassekart viser. Over marin grense kan kvikkleire utelukkes. Under marin grense kan det finnes kvikkleire også der NVE ikke har tegnet noen sone.
Betyr det at det ikke er kvikkleire hvis det ikke er noen kvikkleiresone?
Nei. NVE har ikke kartlagt all marin grunn. At det ikke er en sone, kan bety at området ikke er undersøkt. Ligger eiendommen under marin grense på marin leire, er kvikkleire ikke utelukket.
Hvor finner jeg kvikkleirekart?
NVE publiserer kvikkleiresonene i NVE Atlas og som åpne data via Geonorge. Marin grense og løsmasser finnes hos NGU. EiendomsLos henter alle tre for en adresse og leser dem sammen.
Kan jeg kjøpe hus på kvikkleire?
Ja. Mange boliger står på marin grunn, og det er i seg selv ikke farlig. Det får betydning når terrenget skal endres, for eksempel ved påbygg, graving eller oppfylling. Da kan kommunen kreve geoteknisk vurdering.
Kilder: NVE (kvikkleiresoner), NGU (marin grense, løsmassekart og NADAG), og byggteknisk forskrift (TEK17) § 7-3. Datasettene er publisert under Norsk lisens for offentlige data via Geonorge. Sist oppdatert 27. september 2026.