EiendomsLos

Forsiden / Trondheim / Sem Sælands vei

Gate i Trondheim · 7034 Trondheim

Sem Sælands vei: kvikkleire, skred, flom og radon for alle 14 adresser

Dette sier de offentlige registrene om grunnen og naturfaren i Sem Sælands vei. Velg adressen din for et fullt svar med sol, byggesaker, bygningene på tomta og spørsmål til megler.

Kort fortalt

1 av 14 adressene ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Det betyr ikke at det er farlig å bo her, men grunnforholdene bør avklares før du kjøper tomt, graver eller bygger på.

14adresser i gata
4i kvikkleiresone, 1 i klasse 4 eller 5
0i aktsomhetsområde for skred
0i aktsomhetsområde for flom
0byggesaker langs gata
Kart over Sem Sælands veiSem Sælands vei 1Sem Sælands vei 2Sem Sælands vei 3Sem Sælands vei 4Sem Sælands vei 5Sem Sælands vei 6Sem Sælands vei 7Sem Sælands vei 8Sem Sælands vei 9Sem Sælands vei 10Sem Sælands vei 11Sem Sælands vei 12Sem Sælands vei 13Sem Sælands vei 14
Punktene er adressene. Oransje punkt ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Fargede flater er NVEs kvikkleiresoner. Kart: Kartverket og NVE.

Kvikkleire

4 av 14 adressene i Sem Sælands vei ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 1 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. Alle adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

  • Gløshaugen sørvest: faregrad middels, risikoklasse 4
  • Gløshaugen midtvest: faregrad lav, risikoklasse 3

Hva risikoklassene betyr · Slik sjekker du kvikkleire

Skred

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt. Aktsomhetskart eller faresone?

Flom

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom. Aktsomhetskartet er grovt og sier ikke hvor ofte det kan flomme. Flomsonene forklart

Radon og forurenset grunn

Radonaktsomheten etter NGUs kart er lav for 14 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået. Ingen av adressene ligger på en registrert lokalitet med forurenset grunn.

Skal du kjøpe i Sem Sælands vei?

Velg adressen under. Da får du hele svaret for akkurat den eiendommen: sol hele året, byggesaker rundt, bygningene på tomta, og spørsmål du bør stille megler.

Alle adresser i Sem Sælands vei

Trykk på en adresse for fullt svar.

Vanlige spørsmål om Sem Sælands vei

Er det kvikkleire i Sem Sælands vei?

4 av 14 adressene i Sem Sælands vei ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 1 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. Alle adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

Er det skredfare i Sem Sælands vei?

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt.

Er det flomfare i Sem Sælands vei?

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom.

Hvor mye radon er det i Sem Sælands vei?

Radonaktsomheten etter NGUs kart er lav for 14 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået.

Andre gater i nærheten

Alle gater i Trondheim

Boligpriser og avgifter i Trondheim

Selveide boliger i Trondheim ble solgt for i snitt 54 871 kr per kvadratmeter i 2025. De kommunale avgiftene for en standard bolig er 12 655 kr i året. Kommunen har eiendomsskatt på boliger, 2,65 promille. Mer om Trondheim

Kilder: Kartverket (adresser, matrikkelen), NVE (kvikkleire og flom), NGU (radon) og Miljødirektoratet (forurenset grunn), SSB. Hentet 2026-10-18. Tallene gjelder adressepunktet. Grensene i kartene er ikke nøyaktige på meteren, så sjekk alltid den enkelte adressen.