EiendomsLos

Forsiden / Trondheim / Nedre Bakklandet

Gate i Trondheim · 7014 Trondheim

Nedre Bakklandet: kvikkleire, skred, flom og radon for alle 100 adresser

Dette sier de offentlige registrene om grunnen og naturfaren i Nedre Bakklandet. Velg adressen din for et fullt svar med sol, byggesaker, bygningene på tomta og spørsmål til megler.

Kort fortalt

76 av 100 adressene ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Det betyr ikke at det er farlig å bo her, men grunnforholdene bør avklares før du kjøper tomt, graver eller bygger på. 43 av 100 ligger i aktsomhetsområdet for flom.

100adresser i gata
76i kvikkleiresone, 76 i klasse 4 eller 5
0i aktsomhetsområde for skred
43i aktsomhetsområde for flom
3byggesaker langs gata
Kart over Nedre BakklandetNedre Bakklandet 1Nedre Bakklandet 2ANedre Bakklandet 2BNedre Bakklandet 3Nedre Bakklandet 4Nedre Bakklandet 5Nedre Bakklandet 6Nedre Bakklandet 7Nedre Bakklandet 8Nedre Bakklandet 9ANedre Bakklandet 9BNedre Bakklandet 10Nedre Bakklandet 12Nedre Bakklandet 12BNedre Bakklandet 15Nedre Bakklandet 17ANedre Bakklandet 17BNedre Bakklandet 18ANedre Bakklandet 18BNedre Bakklandet 19Nedre Bakklandet 20ANedre Bakklandet 20BNedre Bakklandet 20CNedre Bakklandet 20DNedre Bakklandet 21ANedre Bakklandet 21BNedre Bakklandet 21CNedre Bakklandet 21DNedre Bakklandet 21ENedre Bakklandet 21FNedre Bakklandet 22Nedre Bakklandet 23ANedre Bakklandet 23BNedre Bakklandet 24ANedre Bakklandet 24BNedre Bakklandet 25ANedre Bakklandet 25BNedre Bakklandet 25CNedre Bakklandet 26ANedre Bakklandet 26BNedre Bakklandet 26CNedre Bakklandet 27Nedre Bakklandet 28Nedre Bakklandet 29ANedre Bakklandet 29BNedre Bakklandet 30Nedre Bakklandet 31Nedre Bakklandet 32Nedre Bakklandet 33ANedre Bakklandet 33BNedre Bakklandet 33CNedre Bakklandet 35Nedre Bakklandet 37Nedre Bakklandet 38Nedre Bakklandet 39Nedre Bakklandet 40Nedre Bakklandet 41Nedre Bakklandet 41BNedre Bakklandet 42Nedre Bakklandet 43Nedre Bakklandet 45Nedre Bakklandet 47ANedre Bakklandet 47BNedre Bakklandet 47DNedre Bakklandet 47ENedre Bakklandet 47FNedre Bakklandet 47GNedre Bakklandet 51Nedre Bakklandet 53Nedre Bakklandet 55Nedre Bakklandet 56Nedre Bakklandet 56ANedre Bakklandet 56BNedre Bakklandet 56CNedre Bakklandet 57Nedre Bakklandet 58Nedre Bakklandet 58ANedre Bakklandet 58BNedre Bakklandet 58CNedre Bakklandet 59Nedre Bakklandet 60Nedre Bakklandet 61Nedre Bakklandet 63Nedre Bakklandet 65Nedre Bakklandet 65BNedre Bakklandet 67Nedre Bakklandet 69Nedre Bakklandet 71Nedre Bakklandet 73Nedre Bakklandet 75Nedre Bakklandet 77Nedre Bakklandet 79ANedre Bakklandet 79BNedre Bakklandet 81ANedre Bakklandet 81BNedre Bakklandet 81CNedre Bakklandet 81DNedre Bakklandet 81ENedre Bakklandet 83Nedre Bakklandet 85
Punktene er adressene. Oransje punkt ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Fargede flater er NVEs kvikkleiresoner. Kart: Kartverket og NVE.

Kvikkleire

76 av 100 adressene i Nedre Bakklandet ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 76 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 93 av 100 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

  • Nedre Bakklandet: faregrad middels, risikoklasse 4
  • Øvre Bakklandet: faregrad middels, risikoklasse 4

Hva risikoklassene betyr · Slik sjekker du kvikkleire

Skred

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt. Aktsomhetskart eller faresone?

Flom

43 av 100 adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom. Aktsomhetskartet er grovt og sier ikke hvor ofte det kan flomme. Flomsonene forklart

Radon og forurenset grunn

Radonaktsomheten etter NGUs kart er lav for 100 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået. 7 adresser ligger på en registrert lokalitet med forurenset grunn: Nedre Bakklandet 56, Nedre Bakklandet 60.

Byggesaker langs gata

Bygg innenfor 60 meter fra gata som har tillatelse, men ikke er registrert ferdige:

  • Boligblokk med midlertidig brukstillatelse, 2 m fra nærmeste adresse (registrert endret juni 2020)
  • Garasje, uthus eller anneks med igangsettingstillatelse, 10 m fra nærmeste adresse (registrert endret juli 2021)
  • Boligblokk med midlertidig brukstillatelse, 22 m fra nærmeste adresse (registrert endret juni 2022)

Skal du kjøpe i Nedre Bakklandet?

Velg adressen under. Da får du hele svaret for akkurat den eiendommen: sol hele året, byggesaker rundt, bygningene på tomta, og spørsmål du bør stille megler.

Alle adresser i Nedre Bakklandet

Trykk på en adresse for fullt svar.

Vis alle 100 adresser

Vanlige spørsmål om Nedre Bakklandet

Er det kvikkleire i Nedre Bakklandet?

76 av 100 adressene i Nedre Bakklandet ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 76 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 93 av 100 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

Er det skredfare i Nedre Bakklandet?

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt.

Er det flomfare i Nedre Bakklandet?

43 av 100 adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom.

Hvor mye radon er det i Nedre Bakklandet?

Radonaktsomheten etter NGUs kart er lav for 100 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået.

Andre gater i nærheten

Alle gater i Trondheim

Boligpriser og avgifter i Trondheim

Selveide boliger i Trondheim ble solgt for i snitt 54 871 kr per kvadratmeter i 2025. De kommunale avgiftene for en standard bolig er 12 655 kr i året. Kommunen har eiendomsskatt på boliger, 2,65 promille. Mer om Trondheim

Kilder: Kartverket (adresser, matrikkelen), NVE (kvikkleire og flom), NGU (radon) og Miljødirektoratet (forurenset grunn), SSB. Hentet 2026-10-18. Tallene gjelder adressepunktet. Grensene i kartene er ikke nøyaktige på meteren, så sjekk alltid den enkelte adressen.