EiendomsLos

Forsiden / Trondheim / Bjørndalen

Gate i Trondheim · 7028 Trondheim, 7072 Heimdal

Bjørndalen: kvikkleire, skred, flom og radon for alle 18 adresser

Dette sier de offentlige registrene om grunnen og naturfaren i Bjørndalen. Velg adressen din for et fullt svar med sol, byggesaker, bygningene på tomta og spørsmål til megler.

Kort fortalt

9 av 18 adressene ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Det betyr ikke at det er farlig å bo her, men grunnforholdene bør avklares før du kjøper tomt, graver eller bygger på. 3 av 18 ligger i aktsomhetsområdet for flom.

18adresser i gata
14i kvikkleiresone, 9 i klasse 4 eller 5
0i aktsomhetsområde for skred
3i aktsomhetsområde for flom
0byggesaker langs gata
Kart over BjørndalenBjørndalen 2Bjørndalen 3Bjørndalen 17Bjørndalen 61Bjørndalen 63Bjørndalen 65Bjørndalen 67Bjørndalen 69Bjørndalen 71Bjørndalen 73Bjørndalen 75Bjørndalen 77Bjørndalen 77ABjørndalen 79Bjørndalen 80Bjørndalen 81Bjørndalen 82Bjørndalen 83
Punktene er adressene. Oransje punkt ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Fargede flater er NVEs kvikkleiresoner. Kart: Kartverket og NVE.

Kvikkleire

14 av 18 adressene i Bjørndalen ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 9 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 17 av 18 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

  • Rosten-midtre: faregrad middels, risikoklasse 4
  • Rosten-søndre: faregrad middels, risikoklasse 4
  • Romolslia: faregrad middels, risikoklasse 4
  • Saupstad: faregrad lav, risikoklasse 3
  • Rosten-nordre: faregrad middels, risikoklasse 3

Hva risikoklassene betyr · Slik sjekker du kvikkleire

Skred

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt. Aktsomhetskart eller faresone?

Flom

3 av 18 adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom. Aktsomhetskartet er grovt og sier ikke hvor ofte det kan flomme. Flomsonene forklart

Radon og forurenset grunn

Radonaktsomheten etter NGUs kart er lav for 18 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået. Ingen av adressene ligger på en registrert lokalitet med forurenset grunn.

Skal du kjøpe i Bjørndalen?

Velg adressen under. Da får du hele svaret for akkurat den eiendommen: sol hele året, byggesaker rundt, bygningene på tomta, og spørsmål du bør stille megler.

Alle adresser i Bjørndalen

Trykk på en adresse for fullt svar.

Vanlige spørsmål om Bjørndalen

Er det kvikkleire i Bjørndalen?

14 av 18 adressene i Bjørndalen ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 9 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 17 av 18 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

Er det skredfare i Bjørndalen?

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt.

Er det flomfare i Bjørndalen?

3 av 18 adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom.

Hvor mye radon er det i Bjørndalen?

Radonaktsomheten etter NGUs kart er lav for 18 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået.

Andre gater i nærheten

Alle gater i Trondheim

Boligpriser og avgifter i Trondheim

Selveide boliger i Trondheim ble solgt for i snitt 54 871 kr per kvadratmeter i 2025. De kommunale avgiftene for en standard bolig er 12 655 kr i året. Kommunen har eiendomsskatt på boliger, 2,65 promille. Mer om Trondheim

Kilder: Kartverket (adresser, matrikkelen), NVE (kvikkleire og flom), NGU (radon) og Miljødirektoratet (forurenset grunn), SSB. Hentet 2026-10-18. Tallene gjelder adressepunktet. Grensene i kartene er ikke nøyaktige på meteren, så sjekk alltid den enkelte adressen.