EiendomsLos

Forsiden / Kristiansand / Balchens vei

Gate i Kristiansand · 4656 Hamresanden

Balchens vei: kvikkleire, skred, flom og radon for alle 66 adresser

Dette sier de offentlige registrene om grunnen og naturfaren i Balchens vei. Velg adressen din for et fullt svar med sol, byggesaker, bygningene på tomta og spørsmål til megler.

Kort fortalt

35 av 66 adressene ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Det betyr ikke at det er farlig å bo her, men grunnforholdene bør avklares før du kjøper tomt, graver eller bygger på.

66adresser i gata
35i kvikkleiresone, 35 i klasse 4 eller 5
0i aktsomhetsområde for skred
0i aktsomhetsområde for flom
6byggesaker langs gata
Kart over Balchens veiBalchens vei 1Balchens vei 2Balchens vei 2ABalchens vei 4ABalchens vei 4BBalchens vei 4CBalchens vei 4DBalchens vei 4EBalchens vei 4FBalchens vei 5Balchens vei 6ABalchens vei 6BBalchens vei 7Balchens vei 8Balchens vei 9Balchens vei 10Balchens vei 11ABalchens vei 11BBalchens vei 12Balchens vei 13Balchens vei 14ABalchens vei 14BBalchens vei 15Balchens vei 16Balchens vei 16BBalchens vei 17Balchens vei 18Balchens vei 19Balchens vei 20Balchens vei 21Balchens vei 22Balchens vei 23Balchens vei 24ABalchens vei 24BBalchens vei 25Balchens vei 27Balchens vei 28ABalchens vei 28BBalchens vei 29Balchens vei 30Balchens vei 31Balchens vei 32Balchens vei 33Balchens vei 34Balchens vei 35Balchens vei 35ABalchens vei 36Balchens vei 37Balchens vei 38Balchens vei 39Balchens vei 40Balchens vei 41ABalchens vei 41BBalchens vei 42Balchens vei 43ABalchens vei 44Balchens vei 45Balchens vei 46Balchens vei 47Balchens vei 48Balchens vei 51Balchens vei 53Balchens vei 55Balchens vei 57Balchens vei 59Balchens vei 61
Punktene er adressene. Oransje punkt ligger i en kvikkleiresone med risikoklasse 4 eller 5. Fargede flater er NVEs kvikkleiresoner. Kart: Kartverket og NVE.

Kvikkleire

35 av 66 adressene i Balchens vei ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 35 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 43 av 66 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

  • Hamresanden: faregrad middels, risikoklasse 4

Hva risikoklassene betyr · Slik sjekker du kvikkleire

Skred

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt. Aktsomhetskart eller faresone?

Flom

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom. Aktsomhetskartet er grovt og sier ikke hvor ofte det kan flomme. Flomsonene forklart

Radon og forurenset grunn

Radonaktsomheten etter NGUs kart er middels for 66 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået. Ingen av adressene ligger på en registrert lokalitet med forurenset grunn.

Byggesaker langs gata

Bygg innenfor 60 meter fra gata som har tillatelse, men ikke er registrert ferdige:

  • Boligblokk med midlertidig brukstillatelse, 14 m fra nærmeste adresse (registrert endret desember 2023)
  • Garasje, uthus eller anneks med igangsettingstillatelse, 15 m fra nærmeste adresse (registrert endret juni 2022)
  • Kontor- eller forretningsbygg med midlertidig brukstillatelse, 18 m fra nærmeste adresse (registrert endret desember 2023)
  • Boligblokk med midlertidig brukstillatelse, 29 m fra nærmeste adresse (registrert endret desember 2023)
  • Enebolig med midlertidig brukstillatelse, 31 m fra nærmeste adresse (registrert endret november 2023)
  • Tomannsbolig med rammetillatelse, 56 m fra nærmeste adresse (registrert endret februar 2025)

Skal du kjøpe i Balchens vei?

Velg adressen under. Da får du hele svaret for akkurat den eiendommen: sol hele året, byggesaker rundt, bygningene på tomta, og spørsmål du bør stille megler.

Alle adresser i Balchens vei

Trykk på en adresse for fullt svar.

Vis alle 66 adresser

Vanlige spørsmål om Balchens vei

Er det kvikkleire i Balchens vei?

35 av 66 adressene i Balchens vei ligger i en av NVEs kvikkleiresoner. 35 av dem ligger i en sone med risikoklasse 4 eller 5. En sone betyr at det er påvist kvikkleire i området, og at et skred kan få store følger. Risikoklassen gjelder hele sonen, ikke den enkelte tomta. 43 av 66 adressene ligger også i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred.

Er det skredfare i Balchens vei?

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområder for snøskred eller jord- og flomskred. Steinsprang er ikke kartlagt i NVEs aktsomhetskart her. Det betyr ikke at det er trygt.

Er det flomfare i Balchens vei?

Ingen av adressene ligger i NVEs aktsomhetsområde for flom.

Hvor mye radon er det i Balchens vei?

Radonaktsomheten etter NGUs kart er middels for 66 adresser. Bare en måling i boligen viser det faktiske nivået.

Andre gater i nærheten

Alle gater i Kristiansand

Boligpriser og avgifter i Kristiansand

Selveide boliger i Kristiansand ble solgt for i snitt 43 843 kr per kvadratmeter i 2025. De kommunale avgiftene for en standard bolig er 12 156 kr i året. Kommunen har eiendomsskatt på boliger, 1,96 promille. Mer om Kristiansand

Kilder: Kartverket (adresser, matrikkelen), NVE (kvikkleire og flom), NGU (radon) og Miljødirektoratet (forurenset grunn), SSB. Hentet 2026-10-22. Tallene gjelder adressepunktet. Grensene i kartene er ikke nøyaktige på meteren, så sjekk alltid den enkelte adressen.