Kort svar
Sammenlign to tall: høyden på tomta og vannstanden ved 200-års stormflo i 2100. Begge oppgis i meter over NN2000, som er nullnivået i det norske høydesystemet. Ligger tomta godt over, er stormflo ikke et tema. Ligger den under eller nær, er det verdt å se nærmere på.
Hva stormflo er
Stormflo er høy vannstand i sjøen når tidevann, lavt lufttrykk og vind som presser vannet mot land skjer samtidig. En 200-års stormflo er et nivå som i gjennomsnitt nås eller overstiges én gang per 200 år. Det betyr ikke at det går 200 år mellom hver gang. Sannsynligheten er 1 av 200 hvert år, og over 30 år blir det omtrent 14 prosent.
Tallene vi viser
| Nivå | Hva det betyr |
|---|---|
| 200-års stormflo i dag | Nivået med dagens havnivå. |
| 200-års stormflo i 2100 | Samme stormflo, lagt oppå havnivået som er ventet i 2100. Landheving er trukket fra. |
| Øvre estimat i 2100 | Et lite sannsynlig, men mulig høyt utfall. Kartverket skriver at bygg som ligger over dette nivået, har svært liten risiko for oversvømmelse fra sjøen. |
Tallene kommer fra Kartverkets datasett stormflo og havnivå, som bygger på det nasjonale kunnskapsgrunnlaget fra 2024, rapporten Sea-level Rise and Extremes in Norway fra Norsk klimaservicesenter. Kartverket samler nivåene i intervaller på 10 centimeter, og vi oppgir den øvre verdien i intervallet.
Hvorfor landheving betyr noe
Etter siste istid hever landet seg fortsatt mange steder i Norge. Det motvirker havnivåstigningen. Hevingen er størst innerst i Oslofjorden og Trondheimsfjorden og mindre på Vestlandet. Derfor er ikke havnivåstigningen den samme langs hele kysten, og derfor må tallet slås opp for stedet, ikke for landet.
Høyden er terrenget, ikke gulvet. Vi bruker terrenghøyden i adressepunktet. Kjeller, sluk og laveste gulv kan ligge lavere, og vann kan komme inn gjennom avløpet før det står over dørterskelen.
Hva byggereglene sier
Byggteknisk forskrift TEK17 § 7-2 deler bygg inn i sikkerhetsklasser for flom og stormflo. De fleste boliger er i klasse F2, der største tillatte årlige sannsynlighet er 1 av 200. Kravet gjelder når noe skal bygges. Et hus som allerede står, må ikke rives fordi havet stiger, men tallene sier noe om hva som kan skje med det, og hva kommunen kan kreve hvis du vil bygge på.
Hva du gjør med dette
- Se hvor høyt tomta ligger sammenlignet med 200-års stormflo i 2100.
- Ligger den nær eller under, spør om det har vært vann i kjeller eller på tomta.
- Spør om avløpet har tilbakeslagsventil, og hvor høyt laveste gulv ligger.
- Skal du bygge på eller bygge nytt, spør kommunen hvilket nivå de krever.
Vanlige spørsmål
Hva er en 200-års stormflo?
Et vannstandsnivå i sjøen som i gjennomsnitt nås eller overstiges én gang per 200 år. Sannsynligheten er 1 av 200 hvert år, og over 30 år er den omtrent 14 prosent.
Hvor mye stiger havet i Norge fram til 2100?
Det varierer langs kysten, fordi landet hever seg ulikt. Kartverket oppgir nivåene for hvert sted, med havnivåstigning og landheving regnet inn, basert på det nasjonale kunnskapsgrunnlaget fra 2024.
Hva betyr øvre estimat for havnivå?
Et lite sannsynlig, men mulig høyt utfall for havnivået. Kartverket skriver at bygg som ligger høyere i terrenget enn det øvre estimatet, har svært liten risiko for å bli rammet av oversvømmelse fra sjøen.
Hva er NN2000?
Nullnivået i det offisielle norske høydesystemet. Både høyden på tomta og vannstanden ved stormflo oppgis i meter over NN2000, slik at tallene kan sammenlignes direkte.
Kilder: Kartverket, Se havnivå og datasettet stormflo og havnivå, Norsk klimaservicesenter: Sea-level Rise and Extremes in Norway (2024), og byggteknisk forskrift (TEK17) § 7-2. Kartverkets data er lisensiert under CC BY 4.0. Sist oppdatert 27. september 2026.