Forsiden / Forklaringer / Radon før boligkjøp
Må jeg måle radon før jeg kjøper bolig?
Du rekker sjelden å måle før budrunden, for en gyldig måling tar to måneder. Derfor handler radon i en kjøpssituasjon om noe annet: å finne ut om noen har målt før, og hva de fant.
Kort svar
Aktsomhetskartet sier hvor sannsynlig forhøyet radon er i området. Det kan ikke si noe sikkert om boligen. To nabohus kan ha svært ulike nivåer, fordi det avhenger av sprekker i grunnen, byggemåte, drenering og hvordan huset ventileres.
Det eneste som gir svar er en måling. Spør derfor selger om det finnes et måleresultat, og be om å få se det.
Grensene du trenger å kjenne
| Nivå | Hva det betyr |
|---|---|
| Under 100 Bq/m³ | Under tiltaksgrensen. Ingenting å gjøre. |
| 100 til 200 Bq/m³ | Over tiltaksgrensen. Tiltak bør vurderes, men det haster sjelden. |
| Over 200 Bq/m³ | Over grenseverdien som gjelder utleieboliger, barnehager og skoler. Tiltak bør gjøres. |
Skal du leie ut en del av boligen? Da gjelder strålevernforskriften, og grenseverdien på 200 Bq/m³ er ikke en anbefaling, men et krav. En sokkelleilighet du planlegger å leie ut gjør altså radon til en forpliktelse og ikke bare en opplysning.
Hvorfor byggeåret betyr noe
Krav om radonforebyggende tiltak i nye bygg kom i 2010. Siden da skal nye boliger ha radonsperre mot grunnen og være tilrettelagt for radonbrønn.
Er boligen eldre enn dette, har den etter all sannsynlighet ingen av delene. Det er ikke et avvik, men det forklarer hvorfor eldre hus oftere ligger over tiltaksgrensen, og hvorfor et måleresultat er mer interessant jo eldre huset er.
Hva en måling koster og krever
Sporfilm bestilles på nett og koster noen hundre kroner per rom. Den skal ligge i oppholdsrom i minst to måneder, i fyringssesongen mellom midten av oktober og midten av april. Kortere målinger, eller målinger om sommeren, gir ikke et gyldig årsmiddel.
Viser målingen for høye verdier, er vanlige tiltak økt ventilasjon under gulvet, tetting mot grunnen, eller en radonbrønn som suger luft ut under huset. Kostnaden varierer for mye til at vi setter et tall på den her. Det avhenger av byggemåte, kjeller og hvilket tiltak som trengs, og et anslag uten befaring ville vært gjetning.
Hva du gjør med dette
- Spør megler: er det gjort radonmåling, og hva viste den? Be om å få se resultatet, ikke bare høre tallet.
- Spør om boligen har radonsperre eller radonbrønn.
- Er boligen bygget før 2010, regn med at den ikke har det.
- Skal du leie ut, sjekk grenseverdien på 200 Bq/m³ før du planlegger utleie.
- Finnes ingen måling, bestill sporfilm selv etter overtakelse. Det er billig, og du får svaret neste vinter.
Les videre
Kilder: strålevernforskriften §§ 6 og 7, byggteknisk forskrift (TEK17) § 13-5, Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet, og NGU sitt nasjonale aktsomhetskart for radon, versjon 2 publisert september 2026. Datasettene er publisert under Norsk lisens for offentlige data via Geonorge. Sist oppdatert 20. september 2026.